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Por qué HOST4U

Consiga su máxima anualidad pasiva automática con nosotros

Si quiere realizar una renta pasiva automática para su piso, confíelo a HOST4U sin ninguna preocupación porque somos su socio ideal.

En un mercado inmobiliario en constante cambio, HOST4U le ofrece toda la tranquilidad que necesita para que su propiedad genere ingresos aprovechando el potencial de los alquileres a corto plazo

Gracias a nuestro trabajo en equipo, los puntos fuertes de su piso serán resaltados, nuestro Home Stager en sinergia con fotógrafos especializados crearán la imagen correcta para una visibilidad online impactante y efectiva, para un máximo rendimiento de marketing. Determinamos activamente la tarifa de reserva adecuada para cada época del año, maximizando las reservas con la ayuda de un software líder en el sector.

Gestionamos su propiedad de la A a la Z, desde la bienvenida a los huéspedes hasta que se sientan como en casa, nos encargamos de la limpieza y el cambio de ropa blanca y de toda la burocracia. Trabajamos para maximizar sus ingresos, con absoluta tranquilidad. No tienes que hacer nada, HOST4U lo hace todo.

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Máxima visibilidad

Fotos profesionales y creación de perfiles inmobiliarios en línea con descripciones precisas

Gestión dinámica diaria de las tarifas para maximizar los ingresos

Subida de la propiedad a los principales canales en línea en versiones multilingües

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Gestión de reservas

Gestión oportuna de las solicitudes de los huéspedes y confirmación de las reservas

Sincronización del calendario en múltiples canales online: Airbnb, Booking y muchos más

Comprobar los recibos antes de facturar

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Recepción de invitados

Recepción de invitados, descripción de todos los aspectos funcionales y entrega de llaves

Asistencia a los huéspedes las 24 horas del día durante toda la estancia

Check-out al final de la estancia y verificación de la propiedad

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Limpieza y ropa de cama

Limpieza a fondo de la propiedad en cada salida y limpieza profunda periódica

Servicio completo de lavandería en cada salida

Suministro de kits de bienvenida

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Gestión burocrática

Asistencia en la puesta en escena de la vivienda para el montaje inicial de la misma

Seguimiento continuo del estado del inmueble Gestión del mantenimiento

Presentación de informes al propietario y pago de tasas

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Gestión de la propiedad

Gestión de la apertura de la actividad en el SUAP correspondiente

Comunicación periódica de los datos de los huéspedes a la Policía Estatal Alojamientoweb, estadísticas regionales y gestión de la tasa turística, cumplimientos normativos recurrentes.

Tipos de alquileres gestionados

Tipo de inquilino

Duración del alquiler

Anualidad de estabilidad

Ganancia potencial

Riesgo de insolvencia

A corto plazo

Turistas, trabajadores expatriados, movilidad sanitaria

En un plazo de 30 días

El rendimiento depende de la tasa de ocupación del inmueble, del atractivo de la ubicación y de las condiciones contextuales

El más alto

No hay riesgo de insolvencia, ya que no hay inquilinos, sino huéspedes seleccionados por el administrador de la propiedad que pagan por adelantado y se alojan durante un corto período de tiempo (y no tienen ningún incentivo para quedarse en la propiedad al final de su estancia)

A medio plazo

Trabajadores o estudiantes (por ejemplo, de un máster) con requisitos de residencia a medio plazo

De 30 días a 18 meses

Estable

Generalmente más alto que el de largo plazo

El riesgo de insolvencia es irrelevante ya que el titular (o garante) del arrendamiento es una entidad o empresa de alto standing (normalmente multinacional)